中央国家机关住房资金管理中心


中央国家机关住房资金管理中心《关于确定个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理事项的通知》
中央国家机关住房资金管理中心




中央国家机关各部门：
为做好中央国家机关个人住房担保委托贷款（以下简称委托贷款）工作，满足更多职工的贷款需求，推进住房制度改革，根据有关规定，现就中央国家机关个人住房担保委托贷款担保方式和有关单位应办理的事项通知如下：
一、职工购买本单位产权住房的，原则上实行分期付款，也可申请委托贷款，需要贷款的，可向所在单位住房资金管理机构提出贷款申请。职工所在单位住房资金管理机构负责审核职工是否按时足额缴存住房公积金，审核合格的，住房资金管理机构向贷款银行开具《同意贷款申请函》
（式样附后，略）。售房单位应向购房职工提供上级房改主管部门对其《售房办法》批复文件的复印件。职工携带所在单位开具的《同意贷款申请函》和售房单位提供的《售房办法》批复文件的复印件直接向其住房公积金缴存银行申请委托贷款。
二、职工购买房改房申请委托贷款，可选择采用房产抵押或权利质押或第三方连带责任保证担保方式；购买商品房申请委托贷款，可选择采用权利质押或第三方连带责任保证担保方式。
三、职工购买房改房，采用房产抵押担保方式申请委托贷款的，因目前不能办理抵押登记，售房单位应向贷款银行签发《售改租承诺书》（式样附后，略），并在借款人同贷款银行签订《借款合同》时，与借款人、贷款银行银行三方签订《抵押附属合同》（式样附后，略），房屋所有
权证办妥后交由贷款银行收押。贷款如借款人因保险责任以外原因不能履行还款义务，售房单位应向贷款银行支付借款人所欠全部贷款本息和罚息，回购出售的住房，贷款银行将房屋有权证移交给售房单位，售房单位向借款人出租现住房，售房单位从该套住房的售房款中扣除贷款应收的房
屋租金及代款人向银行偿还的贷款本息和罚息后，将剩余款项退还借款人。
四、职工购买商品房需携带《同意贷款申请函》直接向其住房公积缴存银行申请委托贷款，必须采用组合贷款方式，其中政策性资金和商业性资金的比例原则上为1∶1。
五、获得委托贷款的职工，按照《中央国家机关住房公积金制度实施办法》的规定继续缴存住房公积金。
六、自本通知印发之日起，《关于中央国家机关开展个人住房担保委托贷款业务有关问题的通知》（〔1998〕国家机关房资字第15号）执行。
请各部门将本通知及时转发所属单位。
附：《同意贷款申请函》（略）
《售改租承诺书》（略）
《抵押附属合同》（略）



1999年1月28日
中国政府 大不列颠及北爱尔兰联合王国政府


中华人民共和国政府和大不列颠及北爱尔兰联合王国政府关于中英联合联络小组和土地委员会人员的特权和豁免问题的换文


（签订日期１９８５年７月２６日 生效日期１９８５年７月２６日）
　　　　　　　　　　　　　（一）对方来文

中华人民共和国外交部副部长周南先生阁下
阁下：

　一、我谨提及一九八四年十二月十九日签署的中英关于香港问题的联合声明（以下简称联合声明）附件二，并指出，联合王国政府对于联合联络小组专家及工作人员的特权和豁免理解如下：
　　（一）派遣国指派的专家和有外交职衔的工作人员在北京、伦敦和香港将享有同联合声明附件二第十款所述联合联络小组成员所享有的同样的特权和豁免。
　　（二）派遣国指派的上述第（一）项所述以外的工作人员将享有同外交使团的行政和技术人员所享有的同样的特权和豁免。
　　（三）因此，上述专家和工作人员将获得相应的签证。
　　（四）在北京和伦敦，将临时委派专家和工作人员为各自使馆的成员。

　二、我并谨提及联合声明的附件三，并指出联合王国政府对中英土地委员会成员和工作人员的特权和豁免的理解如下：
　　（一）中华人民共和国政府指派的成员和有外交职衔的工作人员在香港将享有同联合声明附件二第十款所述的由中华人民共和国政府指派的联合联络小组成员所享有的同样的特权和豁免。
　　（二）中华人民共和国政府指派的本款第（一）项所述以外的工作人员在香港将享有同外交使团的行政和技术人员所享有的同样的特权和豁免。
　　（三）因此，上述成员和工作人员将获得相应的签证。
　　（四）中国政府驻香港的土地委员会代表办事处将享有房舍、文件和档案不受侵犯、房舍和进出口公用物品免于缴税以及官方通讯方面的必要和适当的特权和豁免。
　　如果中华人民共和国政府同意上述看法，本照以及阁下表示同意的复照即构成两国政府间的一项谅解。
　　顺致最崇高的敬意。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　英国驻华使馆临时代办
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　戴维斯（签字）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九八五年七月二十六日于北京
　　　　　　　　　　　　　　（二）我方去文

大不列颠及北爱尔兰联合王国驻中华人民共和国大使馆临时代办
戴维斯先生
临时代办先生：
　　我谨收到您一九八五年七月二十六日的来照，内容如下：
　　（内容见对方来文）
　　我谨代表中华人民共和国政府确认，您的上述来照和本照即构成两国政府间的一项谅解。
　　顺致最崇高的敬意。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国外交部副部长
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　周　南（签字）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九八五年七月二十六日于北京