中国人民建设银行


关于贷款利率问题的复函
中国人民建设银行



人民银行云南省分行：
你行有关贷款利率问题的明传电报收悉，经研究，现函复如下：
一、根据国务院关于短期贷款利率应低一些，以加速企业资金周转的指示精神，人民银行总行决定增设三个月和半年的利率档次。对此，各专业银行应根据企业资金实际周转时间，合理确定贷款期限。如超过借据所定期限，在贷款行同意展期的情况下，可累计计算贷款期限，累计贷款
期限够新的利率期限档次时，从贷款之日起，按新的利率期限档次计息。各银行应从有利于生产和流通出发，不能只从银行自身考虑。增设短期贷款利率档次，对逾期贷款加罚利息一定要掌握分寸，实事求是。各级人民银行要与当地专业银行协商，正确理解利率政策，坚决按人民银行的规
定执行，并检查监督落实情况。
二、对特种贷款利率最高限，应从各专业银行的各项存款平均利率考虑，不能就某项存款的最高利率计算利差。调整后的银行存贷款利差为3％，并不算低。各专业银行必须按人民银行规定的特种贷款利率最高不得超过12．096％执行。对此，各级人民银行要加强监督，如发现违
犯利率规定的问题，要及时查处，并上报总行。






1990年7月13日
广东省广州市人民政府


广州市城郊地区租赁房屋暂行管理规定
广州市人民政府




为加强城郊地区租赁房屋管理，保障租赁双方的合法利益，维护社会治安秩序，依照国务院《城市私有房屋管理条例》和《中华人民共和国户口登记条例》以及市人民政府的有关规定，制定本规定：
第一条 广州市各行政区域的边沿地区街道、乡镇、农村的农民、居民私有和集体所有的房屋租赁均适用本规定。
第二条 出租的房屋必须符合安全和卫生要求，具有基本生活设施，并报经所在地的街道办事处或区公所核准，取得《临时出租房屋证明》。
第三条 承租人需持下列之一有效证件方可租住房屋：
（一）本市居民须有工作单位或街道办事处证明和居民身份证（未发居民身份证的，可持本人户籍所在地派出所证明）；
（二）外地来市的民工、临工，须持有本市雇用单位证明和本人身份证；
（三）外地来穗从事经商、办服务业及其他公务人员，须持当地政府或工商行政管理部门准予外出营业的证明及居民身份证；
（四）外地驻穗办事机构需租屋作办公用房的，须持有广州市人民政府同意在穗设立办事机构的批文，及其工作人员的居民身份证；
（五）凡租用房屋作仓库、工场的，除持有效证件外，还须有广州市公安消防部门核发的仓库、工场《防火安全合格证》
第四条 租赁房屋双方须持有关证件到所辖街道办事处或区公所签订《租赁协议书》。承租人还应到当地公安派出所办理信宿登记，申领《暂住证》后方能居住。
第五条 房屋租赁协议期满或提前终止，承租人应及时将《租赁协议书》交回管理机构，并到公安派出所注销暂住登记，缴回《暂住证》。如需延长租赁期的，应办理相应手续。
第六条 承租人不得将承租屋转租、转让营利，不准利用承租屋从事刻字业、旧货收购业和旅业。
第七条 出租屋主每月需向当地街道办事处或区公所缴纳租金总额百分之十的管理费（集体出租房屋管理费额度由各区确定）。如有瞒报租金或拒交管理费者，给予罚款或停租处罚。
第八条 城郊地区出租房屋管理工作由广州市房管局与广州市公安局负责，各区出租房屋由所辖的街道办事处或区公所主管，可根据实际情况，建立出租房屋管理小组，或招聘若干专职管理人员，负责房屋租赁业务和治安管理工作。房管、公安、工商部门要加强业务指导和监督。
第九条 租赁双方须共同遵守国家政策法令和本规定，发现违法犯罪及可疑情况，应及时向公安机关举报。对知情不报者，按违反治安管理条例处罚，直至追究刑事责任。
第十条 凡未按本规定办理租赁手续者，须在本规定执行之日起两个月内补办有关手续，逾期不办者，按非法赁给予取缔。
第十一条 广州市属八县城镇可结合本地区实际情况，参照本规定，制定管理措施。
第十二条 本规定自一九八六年五月十五日起执行。




1986年4月24日